DOMY W OLMONTACH - "Pogoda" s.j.

WITAM,

proszę o opinie dotyczące firmy "Pogoda" s.j. Najfeld, Bańkowski i budowanych przez tę firmę:

www.domywolmontach.pl

Moje zdanie:
Ciekawa lokalizacja, duża inwestycja, powstanie ok. 16 nowych domów w zamkniętym osiedlu, obok następne osiedle 10 domków! 

zalety: 
- dobra lokalizacja, cicha okolica 
- duże działki; od 1000m2 
- dobre rozsądne ceny 
- media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (w zamyśle, są szanse że do końca 2014 już będzie)

wady:
- droga dojazdowa łącząca starą część Olmont z "nową" - wiecznie wybite dziury i tworząca się tarka, wystarczy większy deszcz i jedziemy 15-20 na godzinę modląc się żeby zawieszenia nie urwało - brak planów na poprawę
- droga dojazdowa (ul. Chabrowa) w 2013 wysypany destrukt, dziś po roku użytkowania - dziury, doły TRAGEDIA wszystko przez wciąż dojeżdżające betoniarki i maszyny budowlane do kolejnych budowanych domów - brak planów i wizji na poprawę
- wieczna niepewność czy na tę zimę (2014/2015) będzie podłączony gaz - komplikuje to plany wykończeniowe i chęć wprowadzenia się
- kolejna droga wewnątrz osiedla, wysypany destrukt w VII.2014 niemal od "bandy" do "bandy", można powiedzieć substytut tego co winno być na takiej drodze, biorąc pod uwagę, że pod destrukt nie było dosypane żadne utwardzenie (piach/ziemia zostały tylko zagęszczone, zamiast posypki z gruzu...) i planowana jest budowa 2 domów w tym roku (koparki, betoniarki, materiały budowlane przetaczające się przez drogę) droga ta będzie "za chwilę" wyglądała jak ul. Chabrowa - niestety jak mówi stare powiedzenie "z gówna pałacu nie zbudujesz"...

Porównując koszt zakupu nowego mieszkania na osiedlu poza centrum: 
- np. 70m2 - ok. 310 000 zł; miejsce parkingowe ok. 10 000 zł - w sumie 320 000 zł za stan developerski, czyli z instalacjami, oknami, tynkami 
- w Olmontach: dom 185m2, działka 1050m2, cena katalogowa 289 000zł za stan surowy: Ile kosztuje doprowadzenie domu do stanu developerskiego? Już liczę (przykładowe ceny): - dach 40 000zł - elewacja 25 000zł - instalacja elekt. 7 000zł - instalacja wod-kan i c.o. - 15 000zł - okna, drzwi, brama garażowa - 15 000zł - tynki 10 000zł w sumie 112 000zł Razem ok. 400 000zł za dom pod miastem. 

Do tego trzeba dodać - wykończenie co jest już sprawą bardzo indywidualną... Orientacyjnie mogę podpowiedzieć, że chcąc wykończyć szeregówkę ok. 55m2 (2 łazienki, schody drewniane, kominek, kuchnia, meble) trzeba ok. 60-70 000zł. Sądzę, że na dom 185m2 trzeba wydać ok. 120-150 000zł ale podkreślam jest to bardzo orientacyjna cena, wszystko zależy od tego co chcemy w domu mieć. Czy marmur czy płytę wiórową w kuchni w zależności od tego cena może wzrosnąć ale też może spaść...

Komentarze dotyczące domów w Olmontach z 2013 roku dostępne pod adresem:
http://ilezaplacileszamieszkanie.blog.pl/2013/01/14/nowe-domy-olmonty/

PROSZĘ o rzetelne wpisy.