proszę o opinie dotyczące firmy "Pogoda" s.j. Najfeld, Bańkowski i budowanych przez tę firmę:
Ciekawa lokalizacja, duża inwestycja, powstanie ok. 16 nowych domów w zamkniętym osiedlu, obok następne osiedle 10 domków!
zalety:
- dobra lokalizacja, cicha okolica
- duże działki; od 1000m2
- dobre rozsądne ceny
- media: prąd, woda, kanalizacja, gaz (w zamyśle, są szanse że do końca 2014 już będzie)
wady:
- droga dojazdowa łącząca starą część Olmont z "nową" - wiecznie wybite dziury i tworząca się tarka, wystarczy większy deszcz i jedziemy 15-20 na godzinę modląc się żeby zawieszenia nie urwało - brak planów na poprawę
- droga dojazdowa (ul. Chabrowa) w 2013 wysypany destrukt, dziś po roku użytkowania - dziury, doły TRAGEDIA wszystko przez wciąż dojeżdżające betoniarki i maszyny budowlane do kolejnych budowanych domów - brak planów i wizji na poprawę
- wieczna niepewność czy na tę zimę (2014/2015) będzie podłączony gaz - komplikuje to plany wykończeniowe i chęć wprowadzenia się
- kolejna droga wewnątrz osiedla, wysypany destrukt w VII.2014 niemal od "bandy" do "bandy", można powiedzieć substytut tego co winno być na takiej drodze, biorąc pod uwagę, że pod destrukt nie było dosypane żadne utwardzenie (piach/ziemia zostały tylko zagęszczone, zamiast posypki z gruzu...) i planowana jest budowa 2 domów w tym roku (koparki, betoniarki, materiały budowlane przetaczające się przez drogę) droga ta będzie "za chwilę" wyglądała jak ul. Chabrowa - niestety jak mówi stare powiedzenie "z gówna pałacu nie zbudujesz"...
- np. 70m2 - ok. 310 000 zł; miejsce parkingowe ok. 10 000 zł - w sumie 320 000 zł za stan developerski, czyli z instalacjami, oknami, tynkami
- w Olmontach: dom 185m2, działka 1050m2, cena katalogowa 289 000zł za stan surowy: Ile kosztuje doprowadzenie domu do stanu developerskiego? Już liczę (przykładowe ceny): - dach 40 000zł - elewacja 25 000zł - instalacja elekt. 7 000zł - instalacja wod-kan i c.o. - 15 000zł - okna, drzwi, brama garażowa - 15 000zł - tynki 10 000zł w sumie 112 000zł Razem ok. 400 000zł za dom pod miastem.
Do tego trzeba dodać - wykończenie co jest już sprawą bardzo indywidualną... Orientacyjnie mogę podpowiedzieć, że chcąc wykończyć szeregówkę ok. 55m2 (2 łazienki, schody drewniane, kominek, kuchnia, meble) trzeba ok. 60-70 000zł. Sądzę, że na dom 185m2 trzeba wydać ok. 120-150 000zł ale podkreślam jest to bardzo orientacyjna cena, wszystko zależy od tego co chcemy w domu mieć. Czy marmur czy płytę wiórową w kuchni w zależności od tego cena może wzrosnąć ale też może spaść...
Komentarze dotyczące domów w Olmontach z 2013 roku dostępne pod adresem:
http://ilezaplacileszamieszkanie.blog.pl/2013/01/14/nowe-domy-olmonty/
PROSZĘ o rzetelne wpisy.
http://ilezaplacileszamieszkanie.blog.pl/2013/01/14/nowe-domy-olmonty/
PROSZĘ o rzetelne wpisy.
Piekne, cudowne, niesamowite... są opowieści Pana ktory oprowadza po domach!!! w rzeczywistosci trzeba miec niewiarygodna wyobraznie aby to wszystko ujrzec... obietnice, obietnice, obietnice
OdpowiedzUsuńPrzyznam, że dojazd nie zachęca. Jak na taką cenę, to chyba lepiej wybrać rozwiązanie w mieście.
OdpowiedzUsuńJeśli chodzi o drogę łączącą stare Olmonty z nowymi, to z najnowszych wieści: jest projekt na wykonanie tego odcinka na 2015r. Ma to być droga asfaltowa, od strony starych Olmont do pierwszego mostku z chodnikiem po obu stronach i od tego miejsca do końca połączenia - chodnik po jednej ze stron. Więc idzie ku dobremu! Wybory samorządowe za 2-3 miesiące więc kiełbasa wyborcza smakuje teraz jak nigdy!!! ;-)
OdpowiedzUsuńDajcie spokoj, 300000 za poczatek budowy, poczatek bo potrzeba jeszcze 300000 zeby wogule miec tynki, nie wspominajac o podjazdach, ogrodzeniu, bramie bo to kolejne 100000, nie dajcie sie nabierac lub kupujcie ze swiadomoscia ze to poczatek budowy i musicie miec kolejne 400000 zeby normalnie zyc w tym domu, jezeli komus sie wydaje ze kupuje dom za 30000o niech zapomni bo skonczy w pustostanie w jednym wykonczonym pokoju jak pisze autor z plyta pazdziezowa na blacie, panelami z castoramy i meblami ze starego m2
OdpowiedzUsuńA takich to widac na kazdym kroku panstwo porywajacy sie na dom z kredytem z banku na 300000 placzacych ze to developer winny bo oni nie wiedzieli ze tyle kasy jeszcze trzeba - postawic skorupe jest najszybciej i najtaniej dlatego takie domy sa oferowane do sprzedazy dla ludzi kupujacych marzenia i przyjezdzajacych z grilem na swoja dzialke z rozpoczeta budowa przez kolejne kilka lat.
Poszukajcie domow z pelnym wyposazeniem i zastanowcie sie dlaczego ludzie chca za nie po 700000-800000 pln.
Szukajcie czegos co jest wykonczone, ogrodzone, z ogrzewaniem a nie skorupy z ktora bedziecie sie bujac przez kilka lat i plakac ze fachowcy to jacys drodzy sa.
Nie polecam, drogo! Sumując wszystkie koszty to lepiej w Nowodworcach kupić!!!
OdpowiedzUsuńTak, tak najlepiej u tego Pana co budowal wczesniej w Olmontach na ul. Milej ?.
OdpowiedzUsuńPo za tym Nowodworce to koniec swiata jak Studzianki czy Krolowy Most , porownywnie tego po prostu nie ma sensu.
Michalowo nie pobiera podatkow tez bedzie taniej.
Witam,
OdpowiedzUsuńByłam tam, mi właściciel mówił, że będzie asfalt w Olmontach w przyszłym roku, a drogę Chabrową na koniec poprawi (cokolwiek ma to znaczyć, możecie napisać czy to prawda, czy coś o tym wiecie ? Są tu jacyś mieszkańcy tych domów, jestem ciekawa. - oglądałam dom na końcu drogi pod lasem (sąsiedni jest już zamieszkany) i mi się podoba.
Ale po artykule na początku tego posta mam mieszane uczucia, tym bardziej,że rozmawiałam także w sprawie bliźniaka obok i powiem szczerze tam słyszałam trochę inne wieści - np. co do gazu, odśnieżania i innych.
Maria
Witam,
OdpowiedzUsuńja jestem mieszkańcem i mogę udzielić kilku informacji:
- Jeśli chodzi o drogę w Olmontach to rzeczywiście jest plan na asfalt w gminie ale w XI 2014 są wybory samorządowe i ciekawe czy nie jest to "kiełbasa wyborcza" - wg mnie jeśli mieli by to zrobić to zrobiliby właśnie teraz przed wyborami a obietnice rozmyją się z nowym rokiem
- poprawienie ulicy Chabrowej... kluczowe jest tu słowo "na koniec" i "poprawi"! kiedy będzie ten koniec? Pogoda S.J. ma jeszcze kilka działek, na których nie ma domów..., Technisan również nie wybudował jeszcze wszystkiego... co oznacza ten "koniec"? 2016? 2026? a betoniarki i ciężki sprzęt nadal jeździ i jeździć będzie... no i kwestia "poprawi" - pozostawiam wyobraźni
- gaz właśnie ciągną - ponoć w połowie października 2014 ma być doprowadzony do skrzynek, więc jest szansa na ogrzewanie gazowe tym roku
- ostatnia zima jak Pani pamięta była bardzo łagodna i trochę przez to nie miarodajna... tyle śniegu co było to było odśnieżane w Olmontach a Chabrowa też była przejechana przez pług ale nie z samego rana (jak trzeba wyjechać do pracy) tylko później...
- różnica między domami Pogody a Technisanu jest taka, że właściciel bliźniaków mieszka obok... stąd może różnica w opisie stanu faktycznego .
Pozdrawiam
Adam
Dla mnie jeszcze jest za wcześnie na dom i jestem zdania, że kiedyś na to na pewno przyjdzie czas. Na ten moment jestem bardzo zadowolony z faktu, że wiem jak sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy https://www.eurostyl.com.pl/blog/protokol-zdawczo-odbiorczy-nieruchomosci-co-musisz-o-nim-wiedziec i co on powinien na dobrą sprawę zawierać.
OdpowiedzUsuńFaktycznie takie kwestie są bardzo ważne i ja jestem zdania, że również dobrze jest wiedzieć gdzie kupić dobrej jakości materiały do wykańczania wnętrz. Ja takie produkty najczęściej zamawiam w https://artcorestudio.pl/ i uważam, że ot jest bardzo dobry wybór.
OdpowiedzUsuń