- Podatek PCC: 4000 zł
- Taksa notarialna: 985 zł
- VAT od taksy: 226,55 zł
- Odpisy: 250 zł
- Opłata sądowa: 200 zł
- Wynagrodzenie pośrednika (o ile korzystamy z agencji) netto: 4060 zł
- VAT od wynagrodzenia pośrednika: 940 zł
czyli wartość nieruchomości rośnie o: 5,33%
Wtedy cena mieszkania brutto to: 210 661,55 zł
PRZY ZAKUPIE MIESZKANIA OD DEVELOPERA NIE STOSUJE SIĘ PODATKU PCC,
PONIEWAŻ DEVELOPER PŁACI PODATEK VAT!!!
Jestem absolutnym przeciwnikiem płacenia pośrednikom prowizji od kupna!! Rozumiem sytuację, gdy pośrednik sprzedaje moje mieszkanie, ogłasza się, prezentuje foldery, wykonuje swoją pracę w celu sprzedaży mojego mieszkania!
OdpowiedzUsuńJednak kiedy sam sobie znajde mieszkanie na portalu, bądź nawet na allegro i zadzwonie do pośrednika żeby obejrzeć mieszkanie od razu podsuwają umowę na pośrednictwo a tam 1,5% 2% od wartości mieszkania!!
Denerwuje mnie i to bardzo, prowizję powinien płacić tylko sprzedający!
Dlatego KUPUJĄCY jeżeli znaleźliście jakieś lokum i chcecie je obejrzeć, rozejrzyjcie się w internecie może któraś agencja proponuje to samo mieszkanie z 0% dla kupującego!!! WARTO!!
a nawet pokusiłbym się o znalezienie biura nieruch, które ma sporo ofert "0% dla kupującego" i zaproponował, iż ja podsunę im mieszkanie, które mnie interesuje a oni zastosują swoją promocję wobec mnie! Myślę, że poszliby na to - oferty zwykle się przewijają przez wszystkie biura i agenci znają lokalizacje..
Usuńa ja zaoszczędzę 3000 - 5000 zł! WARTO!!
UsuńKolejny GENIALNY pomysł na "ominiecie" prowizji agencji!!!
OdpowiedzUsuńIdź na "oględziny" mieszkania z koleżanką/kolegą, z osobą z tobą całkowicie nie związaną (ponieważ w umowach agencyjnych zawarte jest również, że nawet jak narzeczony ogląda mieszkanie a narzeczona przed ślubem kupuje - to po ślubie dostaniecie rachunek za agencję! - to tylko przykład) i niech ta osoba podpisze umowę na siebie!
A Ty zawsze masz jeszcze "wolną rękę"