Dawno nie zamieszczałem na blogu nowych informacji na temat developerów ale powyższa inwestycja na tyle wzbudziła moje zainteresowanie, że poświęcę chwilę na analizę i proszę Was o komentarze!
"Dolina Cisów":
Lokalizacja: rewelacja
- wyjazd z Białegostoku w stronę Wasilkowa (na plus - poza granicami miasta),
- puste tereny,
- bloki na górce,
- ładne widoki,
- bliskość rzeki z zalewu w Wasilkowie
- ogórki działkowe
- dobra komunikacja (autobus) - bliskie połączenie z szosą Piastowską i obwodnicą
Stylistyka:
- łamane dachy
- połączenie klinkieru z blachą i tynkiem - nietuzinkowe
- niskie bloki
- bloki z mieszkaniami dwu-piętrowymi bez windy, bloki 3 piętrowe z windą
Rozkłady mieszkań:
- najwięcej mieszkań między 40-60m2 - czyli najbardziej chodliwe i najbardziej poszukiwane
Ogrzewanie:
GAZ... - ostatnimi czasy to słowo (gaz) powoduje u mnie powiększenie oczu, tak - jest to najwygodniejsza opcja ogrzewania (nie licząc pomp ciepła i ogrzewania sieciowego) ale zawsze mam do tego - ale. Co jak Rosja zakręci kurek? Decydując się na mieszkanie w jednym miejscu przez najbliższe powiedzmy 30 lat nie chcę mieć niepewności o ogrzewanie, czy poza kredytem coś jeszcze mnie nie dobije..
Dlatego u stawiam kropkę i proszę o Wasze opinie (dodam tylko, że pierwsze budowane bloki mają piece gazowe w każdym mieszkaniu a w kolejnych etapach kotłownie gazowe będą na klatkę).
Ceny:
wg mojego rozeznania, nie jestem ich pewien więc potraktujcie to orientacyjnie a o szczegóły pytajcie u developera:
bloki, które będą gotowe w kwietniu 2016r:
mieszkanie 61m2 I piętro - 3750zł/m2 (do negocjacji) - prawie 230000zł - GODNE UWAGI!!!
mieszkanie dwupoziomowe - 38m2 na II pietrze - 3750zł = 142000zł i poddasze 24m2 - 1900zł = 45600zł czyli 187600zł - JESZCZE WIĘKSZA REWELACJA!
Miejsca parkingowe - brak pod budynkami
Garaże... - jak zwykle są droższe od 25 do 40 tys zł - sądzę, że to specjalnie dla pozostawienia sobie czegoś do negocjacji.
Brak piwnicy i schowków - ewentualnie można do tego wykorzystać garaż.
Także czekam na Was i Wasze oceny.
.
Ceny przyzwoite, ale mam pytanie odnośnie parkingów. Nie widzę wokół budynków miejsca na jakikolwiek parking (no może na 20 aut). Czyli każdy będzie niejako zmuszony do zakupu podziemnego miejsca parkingowego? (25tyś za miejsce to już nawet nie lekka przesada). Te miejsca w podziemiach to są zamykane garaże czy miejsca wydzielone liniami na wspólnej przestrzeni? Widzę że większość lokali z pierwszego etapu już sprzedana - ktoś się pochwali ile udało się zejść z ceny katalogowej?
OdpowiedzUsuńTen komentarz został usunięty przez autora.
Usuńz tego co wiem to ceny mieszkań nie są do dużych negocjacji.. ok. 3% od ceny katalogowej, a miejsc parkingowych nie ma w podziemiach a oddzielne garaże, zamykane bramą garażową każdy, myślę że jak się uda za garaż zapłacić w granicach 15 tys to będzie OK. Nie ma w blokach piwnic i schowków, więc taki garaż a w nim miejsce na jakieś 2 regały będzie zbawieniem, żeby w mieszkaniu nie robić zawaliska
OdpowiedzUsuńDzięki za info. Taki garaż faktycznie może się przydać. Tylko co zrobić z drugim autem w rodzinie :P Trzeba będzie próbować negocjować dobrą cenę na dwa garaże.
OdpowiedzUsuńZnalazłem też ciekawą na pierwszy rzut oka ofertę: http://www.belvederpodlaski.eu/Osiedle_Przylesie__,242,,mieszkanie_nr_1.html
Masz może jakieś doświadczenie z tego typu budownictwem? (mała ilość mieszkań w budynku, połowa to usługi). Są jakieś oczywiste minusy względem standardowego bloku kilkudziesięcio-mieszkaniowego?
I zarób na to w Polsce:D
OdpowiedzUsuńCeny nie wyglądają najgorszej. Garaż to podstawa ale kwota 25 tys za jedno miejsce to zdecydowanie za dużo.
OdpowiedzUsuńCeny są bardzo przystępne, podoba mi się to osiedle. Ja kupiłam mieszkanie w bardzo podobnym stylu i jestem zadowolona. Wokół osiedla i naszego bloku jest bardzo dużo zieleni i mimo iż jesteśmy w dużym mieście, to po wejściu na osiedle nie czuć aż takiego miastowego zgiełku i ciężkiego powietrza.
OdpowiedzUsuńCoś jest wiadomo na temat ogrzewania gazem?
OdpowiedzUsuńNiestety wiele mieszkań jest zasilanych gazem... pozostaje mieć nadzieję, że ceny nagle nie wzrosną, jak na razie nic na to nie wskazuje.
OdpowiedzUsuńŚwietna sprawa. Pozdrawiam serdecznie.
OdpowiedzUsuńSam zakup mieszkania jest dość ważną decyzją, ale również w tej sytuacji należy zwrócić uwagę na to czym będziemy nasze wnętrza wykańczali. Jeśli chodzi o mnie to widziałam w sklepie https://artcorestudio.pl/ bardzo szeroki wybór materiałów do wykończenia.
OdpowiedzUsuńJeśli potrzebujesz wysokiej jakości drewna do remontu lub budowy, https://drewnohurt.com/ to miejsce, które warto odwiedzić. Ich skład drewna oferuje szeroki wybór gatunków, takich jak dąb, jesion, buk i sosna, które są starannie przygotowane i dostępne w różnych rozmiarach i grubościach. Niezależnie od projektu, znajdziesz tam idealne drewno dla swoich potrzeb.
OdpowiedzUsuń